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商品訊息簡述:
中國時報【報導徐力剛】
近年台北咖啡館如雨後春筍般開設，有老上海風格的「秘氏咖啡」與極簡工業風的「Milkglider」，現代人生活節奏快速，喝杯好咖啡有助身心放鬆，體驗慢活生活。
沿著浦城街巷弄行走，後方是台北特有的水泥高樓，三角窗店面大紅燈籠高高掛，紅色燈光映照在「秘氏咖啡」牌匾上，是的，這裡是一間以老上海風格為主題的咖啡館，時間彷彿在此停下腳步，駐足不前。
秘氏咖啡花樣年華
秘氏咖啡由阿俊、子洋及華華３位合夥人成立，前身是子洋開設的深夜理髮店「秘密髮廊」，早期以服務熟客為主，因只接熟客且採口耳相傳，是「秘密」一詞的由來。改建後的秘氏咖啡以王家衛經典電影《花樣年華》為構想，店內充滿濃厚老上海風格，希望藉由空間、咖啡、人情味三元素，傳達給消費者即便在都會叢林的台北，仍有一個家一樣的空間等你歸來。當你進入秘氏咖啡，試著讓心情與步調放慢，細細品嘗手沖咖啡，濃厚人情味與咖啡香在空氣中蔓延，讓人身心放鬆。
店內以鮮紅、橄欖綠為主色調，利用對比色系創造衝突感，學電影出生的阿俊利用燈光及鏡面延伸店內空間，每一區域都是獨立場景，每個踏入秘氏的顧客如同演員一般，各自演繹不同人生百態。
「秘氏咖啡」提供數種手作咖啡，「秘氏?號」選用中美洲綜合配方，產地以巴拿馬、哥倫比亞及薩爾瓦多為主，手沖咖啡口感富有層次，入口成熟果皮香氣充滿口中，後勁似85％高級黑巧克力微苦感，成熟大人風味。另一款「秘氏冰釀」咖啡以品評威士忌方式呈現，首先可用ISO杯聞香，接著品嘗威士忌杯中冰釀咖啡，咖啡因長時間滴落瓶中，發酵後有著類似酒類麥香，深焙豆的冰釀咖啡，顏色似琥珀色澤，入口初嘗微苦，與杯中冰塊融合後帶有甜味。
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中國時報【陳芃╱台北報導】
編按：全台351萬戶老舊公寓，中央力推都更政策，思考從減免房屋稅、簡化都更審議措施、甚至目前規畫不同基地面積大小的都更容積獎勵，但這些措施並沒有鬆綁「容積獎勵」上限。現有150％法規的容獎上限頂蓋下，都更誘因不足，地方政府建議，中央應放寬容積獎勵限制，增加誘因，都更才能夠遍地開花，增加房屋供給量後，才能有效降低房價。
中央為推動老舊住宅都市更新，內政部擬按基地面積大小給予容積獎勵，最高為1.3倍。台北市府指出，過去容積獎勵必須經過審議後才能得知，地主與業者對於權利分配「只能用喊的」；老舊公寓都更專案改由都市計畫委員會審定容獎上限值，希望降低不確定性，加速都更案進行。
5年期的老舊公寓專案去年截止收件時，共有79案掛件，目前有12案通過更新事業計畫審議，其中最知名的是水源四、五期整建住宅，現在已在施工。
針對中央都更措施，台北市副市長林欽榮說，市府雖未特別討論出共識，但他認為出發點是好的，讓獎勵明確化，也應注意兩個問題，一是「夠不夠」？另一個是要採取「自動許可」還是經過都更審議？
都更處總工程司張立立也表示，開發業者、原住戶都希望獎勵容積要明確，因為在協商、整合階段，大家最關心的就是更新後「可以換回幾坪？」，雖然有固定項目，還是要經過審議才能確定。
林欽榮說，目前都更的困境之一在程序，目前《都更條例》的邏輯是「倒著走」，沒有很明確的獎勵容積總額下，實施者和地主就已經在談了，容積用「喊」的，再交付都更審議會，審議會壓力也很大，不讓案子通過不知道怎麼辦，砍了容積又怕得重走程序，耗費時間。
為此，北市府去年修正相關規定，老舊公寓更新專案經過都更審議幹事會確認容獎項目與額度，以及都市設計審議委員會預審提出容獎上限推薦屏東縣滿州鄉情趣精品值後，再由都委會審定。
林欽榮說，實施者只要提出更新的「輪廓計畫」，都委會根據計畫的合理性、交通衝擊、景觀等考量，授予一定的「天花板」，也方便實施者繼續後續的整合程序。
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